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- 2014年10月交易量受到七合一選舉影響，呈現(xiàn)北冷南熱的現(xiàn)象
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2014年10月交易量受到七合一選舉影響，呈現(xiàn)北冷南熱的現(xiàn)象，其中臺北市交易量為2,478棟，月成長率下滑1％，年成長率則衰退19.9％，而桃園縣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,105棟，月成長率微幅下滑7.9％；臺南市移轉(zhuǎn)棟數(shù)則為1,702棟，相較上個月增加10.2％，交易量顯出疲態(tài)，全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，受到11月底七合一選戰(zhàn)影響，屋主和買方拉鋸戰(zhàn)堅持不下，雙方都在等待選後房市政策明朗，預(yù)計屆時遞延性買盤將逐步湧現(xiàn)，房市交易也將回歸到基本需求面。
臺北市交易量為2,478棟，月成長率下滑1％，年成長率則衰退19.9％，前三名由中山區(qū)311棟、內(nèi)湖區(qū)281棟、文山區(qū)275棟拿下，不過今年交易熱區(qū)萬華區(qū)雖然以245棟，位居第四名，但月成長率達73％，全國不動產(chǎn)西門加盟店店長吳蒨樺分析，近期萬大線實質(zhì)動工明顯推升區(qū)內(nèi)買氣，為南萬華房市加持，尤其15-25坪的2房格局最受到購屋族群青睞，不僅不會受到15坪以下小套房貸款不易的影響，對於首購族而言，貸款月付金也相對輕鬆。
觀察桃園縣10月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)分區(qū)前三名依序為：桃園市796棟、中壢市519棟、平鎮(zhèn)市373棟，全國不動產(chǎn)桃園同德加盟店店東吳瑞宏指出，桃園市及中壢市分別受惠於捷運綠線環(huán)評過關(guān)、機場捷運即將於2015年通車之利多，屋主多半抱著惜售心態(tài)，加上選舉當前、2016年又有總統(tǒng)大選，打房政見成為眾家候選人攻防戰(zhàn)手段之一，使得炒作投資客退縮不敢進場，有購屋需求的買方則想等待選後，是否會端出對自住族有利的牛肉政策，因此桃園市和中壢市交易量雖然穩(wěn)居冠、亞軍，但相較於9月份交易量仍顯黯淡。
而從臺南市10月份交易量發(fā)現(xiàn)，前三名依序為：永康區(qū)252棟、東區(qū)244棟、安平區(qū)141棟，全國不動產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷表示，永康區(qū)和東區(qū)皆為臺南市交通、生活機能成熟之地區(qū)，尤其在重大建設(shè)及南紡夢時代加持下，交易量已連續(xù)12個月站穩(wěn)冠亞軍寶座，而安平區(qū)是唯一臨海景的重劃區(qū)，加上鄰近市政府，近年成為置產(chǎn)熱區(qū)。但臺南市交易量年成長率仍減少15.4％，顯示置產(chǎn)族對於不動產(chǎn)政策未定仍有疑慮。
臺北市交易量為2,478棟，月成長率下滑1％，年成長率則衰退19.9％，前三名由中山區(qū)311棟、內(nèi)湖區(qū)281棟、文山區(qū)275棟拿下，不過今年交易熱區(qū)萬華區(qū)雖然以245棟，位居第四名，但月成長率達73％，全國不動產(chǎn)西門加盟店店長吳蒨樺分析，近期萬大線實質(zhì)動工明顯推升區(qū)內(nèi)買氣，為南萬華房市加持，尤其15-25坪的2房格局最受到購屋族群青睞，不僅不會受到15坪以下小套房貸款不易的影響，對於首購族而言，貸款月付金也相對輕鬆。
而從臺南市10月份交易量發(fā)現(xiàn)，前三名依序為：永康區(qū)252棟、東區(qū)244棟、安平區(qū)141棟，全國不動產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷表示，永康區(qū)和東區(qū)皆為臺南市交通、生活機能成熟之地區(qū)，尤其在重大建設(shè)及南紡夢時代加持下，交易量已連續(xù)12個月站穩(wěn)冠亞軍寶座，而安平區(qū)是唯一臨海景的重劃區(qū)，加上鄰近市政府，近年成為置產(chǎn)熱區(qū)。但臺南市交易量年成長率仍減少15.4％，顯示置產(chǎn)族對於不動產(chǎn)政策未定仍有疑慮。
